Castells

Muy buena fracción de CAMPO en Florida

Miércoles 14 diciembre 2011

11:00 AM

MUY BUENA FRACCIÓN DE CAMPO EN DEPARTAMENTO DE FLORIDA

Superficie: 617 Há 6407 mts. 72 dm
Padrón Nº 2834

 

 

 

 

 

 

 

 

UBICACIÓN:

 

 

CROQUIS DE UBICACIÓN:

 

 

CROQUIS DE GRUPOS DE SUELOS CONEAT:

 

DESCRIPCIÓN DE GRUPOS DE SUELOS CONEAT:

10.2 | Debe indicarse para este grupo tres regiones con extensiones significativas.La
del Dpto.de Rio Negro corresponde a numerosas areas, en general de poca extension.
La segunda aparece en el litoral oeste del Dpto. de Paysandu. Ambas estan integradas
fundamentalmente en la unidad Bellaco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). La
region del Dpto. de Durazno aparece en interfluvios dispersos, siendo un ejemplo el
existente al norte del Carmen en Ruta 100, en el tramo comprendido entre los Arroyos
Salinas y Rolon. Se incluye en la unidad Carpinteria de la carta a escala 1:1.000.000
(D.S.F). El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos, con arena en
cantidades significativas provenientes de litologias cretaceas o de la formacion Salto
como en la region indicada en primer termino. El relieve es ondulado suave con laderas
ligeramente convexas y extendidas, de pendientes de alrededor de 2%. Los suelos
corresponden a Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y
Subeutricos Luvicos y a veces Tipicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color gris
muy oscuro, textura franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados.
Predominan las tierras bajo cultivos y rastrojos. El campo natural tiene pasturas
inverno-estivales de alta calidad.

10.3 | Se desarrolla en toda la gran region del basamento cristalino, expresandose
como interfluvios discontinuos, ligeramente convexos, con aplanamientos cuspidales
con ojos de agua y esporadicamente pequenos afloramientos rocosos. Es un grupo
frecuente en la zona de Carreta Quemada (Dpto. de San Jose), Cuchilla de Villasboas
al sur de J.J. Castro (Dpto. de Flores) y en el cruce de Ruta 6 y la Cuchilla Grande
(Camino Cerro Colorado Hernandarias en el Dpto. de Florida). El material geologico es
un delgado sedimento limo arcilloso de 0,50-2 metros de espesor en contacto con
litologias del basamento cristalino del cual hereda arenas gruesas y gravillas. El relieve
es ondulado suave, con pendientes de 1 a 3%. Los suelos dominantes corresponden a
Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas muy oscuras medias a maximas), de
color negro o pardo muy oscuro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y
moderadamente bien drenados. Asociados existen Brunosoles Eutricos Tipicos
(Praderas Negras Vertisolicas) y Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles).
El uso predominante es el pastoril, aunque son frecuentes los cultivos forrajeros en el area
correspondiente a la cuenca lechera. Estas areas se encuentran integradas a las unidades.
La Carolina e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). En la zona de
Capilla del Sauce (Dpto. de Florida), la asociacion de suelos corresponde a Vertisoles
Rupticos Luvicos (Grumosoles) con Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas
medias a maximas), sodicos. Esta region se encuentra integrada a la unidad Montecoral
de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

5.02b | Es el grupo mas importante, ya que ocupa mas del 80% de las tierras de esta
subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas
del San Jose) y en el resto de la region definida para la zona 5. El relieve es ondulado
y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geologico corresponde
a litologias variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas
metamorficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles
Subeutricos Haplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente
profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisole (Litosoles) a veces muy superficiales.
El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces

pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas
abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varia
entre un 2 al 10% del area con afloramientos. En toda el area pueden existir bajos
angostos, asociados a vias de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles
Luvicos (Gley humicos) y Brunosoles Eutricos Tipicos o Luvicos (Praderas Negras y
Praderas Pardas maximas), hidromorficas, que contienen muy buenas pasturas estivales.
El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycuru en la
carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

5.4 | Este grupo es frecuente, aunque en pequena superficie, en toda el area cristalina
(zona 5) y constituyen buenos ejemplos los existentes en San Gabriel (Ruta 6 y 56) y
Reboledo en el Dpto. de Florida y al sur de Cardona, sobre ruta 2, en el Dpto. de
Colonia. Ocurren en posiciones de interfluvios donde existen pequenas altiplanicies, a
veces con ojos de agua, existiendo en los bordes (lomadas altas), pendientes de 3 a 5%.
Los suelos se desarrollaron de materiales cristalinos, y en parte, de sedimentos limo
arcillosos poco potentes y discontinuos que los recubren. Son moderadamente profundos
y superficiales, de texturas francas, fertilidad media, a veces baja, moderadamente bien
a bien drenados. Encontramos tambien suelos de color negro o pardo muy oscuro
textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Se
asocian suelos de diferenciacion minima, de colores muy oscuros, pesados, drenaje
imperfecto y fertilidad alta. El uso es pastoril con algunas areas bajo cultivo. Este grupo
quedo integrado en la unidad San Gabriel-Guaycuru en la carta a escala 1:1.000.000
(D.S.F.).

EDICTO: Por disposición del Juzgado Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 15º
Turno en autos caratulados “BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA URUGUAY S.A. C/
BENOYT, PEDRO – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” FICHA 2-43227/2008, se hace saber que
el próximo 14 de diciembre de 2011 a las 11 horas, en Galicia 1069 el martillero Horacio
Castells, Mat. 223, RUT 212502750010, asistido del Señor Alguacil de la Sede,
procederá a la venta en remate público, sin base, al mejor postor del siguiente bien
inmueble: una fracción de campo con las accesiones naturales y artificiales que contiene
ubicada en zona rural, 11º Sección Judicial y Catastral (actual 10º) del Departamento de
Florida, padrón DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO (2.834), antes con los
números 5.220, 2.834 y 2.845, formada por las fracciones 1, 2, 3 y 4 en el plano del
Agrimensor Diego Raúl Aldama del 14 de julio de 1950, inscripto en la Oficina
Departamental de Catastro de Florida el 22 del mismo mes y año con el número 128, y
según el cual consta de un área total de 617 hectáreas 6407 metros 72 decímetros, que
se deslindan así: al Este dos líneas rectas de 853 metros y 382 metros 70 centímetros,
orientadas la primera de norte a sur y la segunda de este a oeste, lindando con
propiedad de Juana y Rosario León, con propiedad de Fructuoso León, línea quebrada
formada por cañada de Maneco lindando con Fructuoso León y Sucesión Lataste, luego
tres líneas rectas que miden 578 metros, 341 metros y 1652 metros lindando con parte
de Sucesión Lataste, con propiedad de Francisca V. de Pessano, con propiedad de la
Sucesión Lasuriaga y con parte de propiedad de Enrique Aragunde: al SurOeste dos
tramos rectos que miden 1.807 metros y 1.655 metros de frente Camino Vecinal por
medio, lindando con la fracción cinco del mismo plano, y con Sucesión Lataste; al Norte
línea quebrada en tres tramos que miden 2.212 metros, servidumbre de paso por medio,
con Sucesión Lataste, 1.816 metros y 1.451 metros 90 centímetros lindando también
con Sucesión Lataste, partiendo de la última línea el Arroyo Castro que cierra el
perímetro, lindando también por medio con Sucesión Lataste.-
Se previene: I) Que el mejor postor deberá consignar el 30 % de su oferta en el acto de
serle aceptada. II) Que será de cargo del comprador los gastos y comisión del
Rematador más IVA e Impuesto Departamental totalizando el 4,66 del precio. III) Que el
bien se remata en las condiciones que resultan de la documentación registral y del
expediente. IV) Que existe deuda por contribución Inmobiliaria, único rubro imputable al
precio hasta la fecha de remate, junto con el 2 % del ITP por la parte vendedora e IRPF
si correspondiere. V) Que se desconoce la situación contributiva con el BPS y su estado
ocupacional actual. VI) Que el título y antecedentes del bien se encuentran a disposición
de los interesados en la Oficina Actuaria del Juzgado Pasaje de los Derechos Humanos
Nº 1309 Piso 1º.- Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, Montevideo, 15
de noviembre de 2011.-

Castells Galicia 1069 | CP 11100 | Montevideo | Uruguay Tel: +598 - 2900 7300 | Fax: +598 - 2900 5430
Remates Semanales Martes / 14 hs. Mobiliario, objetos de arte y adornos. Miércoles / 9 hs. Menudencias, bazar, varios. Miércoles / 14 hs. Materiales de construcción, máquinas, herramientas y sanitaria. Jueves / 14 hs. Electrodomésticos y bazar.
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